please wait, site is loading

-

Инвестиции в лучшее будущее: Мексиканская недвижимость как выгодная возможность

Здравствуйте, я Егор Левченко, мигрант из Украины, живущий в США. В последнее время я рассматриваю возможность переезда на новый континент - в Мексику. Эта страна славится своей интересной историей, прекрасными природными пейзажами, гостеприимными людьми и высоким уровнем жизни. Это была моя давняя мечта, а теперь я изучаю возможность ее воплощения в жизнь.



Рынок коммерческой недвижимости Мексики

Все изменилось, когда я углубился в этот вопрос. Оказалось, что мексиканская недвижимость отличается доступностью цен, а процедура покупки достаточно проста даже для иностранцев. Мексика предлагает привлекательные возможности для инвесторов и тех, кто ищет второй дом или место для отдыха.



Мечта, ставшая реальностью

Меня все больше захватывает перспектива стать мексиканцем - поселиться в спокойном доме на побережье Карибского моря или в окружении величественных гор. Меня привлекает не только красота окружающей среды, но и возможность жить в стране с богатой культурой, наслаждаться изысканной кухней и встречаться с добрыми людьми. Меня начинает осенять, что фантазия о переезде в Мексику может стать реальностью.



Причины инвестировать в мексиканскую недвижимость

Мексика - уникальное направление для инвестирования в недвижимость, и это вызвало у многих граждан США и Канады сильное желание стать владельцем недвижимости в Мексике. В чем же заключается привлекательность инвестиций в мексиканскую недвижимость?

Вот некоторые из преимуществ:

- Большой потенциал для увеличения стоимости капитала - Низкие налоги - Низкая стоимость жизни - Привлекательные возможности для жизни - Доступное жилье - Низкий уровень преступности - Легкодоступность через крупные аэропорты - Возможность инвестирования - Возможность сдачи недвижимости в аренду - Развивающаяся экономика и инфраструктура

Исходя из этих данных, неудивительно, что многие люди стремятся стать владельцами мексиканской недвижимости.



Мексиканское жилье: Доступное и открытое для иностранцев

Мексика предоставляет прекрасные возможности для приобретения жилья, которое является гораздо более экономичным, чем в других странах. Продукты питания, коммунальные услуги и недвижимость в Мексике более доступны по цене, чем в других странах. Несмотря на влияние COVID-19, рынок жилой недвижимости в Мексике продолжает оставаться стабильным. Иностранцам разрешено приобретать недвижимость в Мексике, однако существует несколько особых правил, о которых следует знать.



Доступная жизнь в Тамаулипасе и Дуранго

Доступ к мексиканской недвижимости стал проще благодаря появлению онлайновых сервисов. Эта страна является весьма привлекательным местом для инвестиций благодаря относительно низкой стоимости жизни, безопасности и отсутствию налогов на наследство. Особой популярностью у инвесторов пользуются некоторые из наиболее популярных туристических городов, такие как Тулум, Морелос, Халиско, Сонора и Сакатекас.



Недвижимость Мексики по взгляду Егора Левченко

В Мексике цены на всё гораздо ниже, включая продукты питания, коммунальные платежи и, разумеется, недвижимость. Егор Левченко расскажет вам об этом!



Инвестиции в мексиканскую недвижимость

В свете текущей статистики мексиканский рынок недвижимости представляется мне весьма интересным. Несмотря на проблемы, вызванные пандемией COVID-19, рынок жилой недвижимости остается стабильным, что привлекает потенциальных инвесторов из США и Канады, в том числе и меня.

Привлекательность курортных зон стала большим соблазном для многих моих соотечественников, которые уже стали гордыми владельцами домов в этих регионах. Кроме того, ожидается, что растущий средний класс в Мексике (составляющий почти половину всех домохозяйств) будет поддерживать спрос на недвижимость в ближайшие годы.



Изучение рынка недвижимости Мексики

Когда речь идет о получении прибыли, Мексика может стать хорошим вариантом. Коэффициент возврата инвестиций обычно составляет 4,9–5,4%. Стоимость квадратного метра в Мехико составляет около 3 тыс. долл.

Однако если вы ищете бюджетное жилье, вам стоит обратить внимание на штаты Тамаулипас и Дуранго. Как показал автор статьи, Егор Левченко, Мексика может стать отличным вариантом для тех, кто хочет расширить свои инвестиции в недвижимость.



Моя мексиканская мечта

С самого детства Мексика была местом, которое меня завораживало. Увлекательные культурные аспекты и великолепные пейзажи разжигали мое любопытство и вдохновляли меня на идею приобрести там недвижимость. Изучая местный рынок недвижимости, я наткнулся на несколько интересных фактов, о которых должен знать каждый потенциальный владелец жилья.



Конфискация земли у иностранцев

В большинстве случаев конфискация земли у иностранцев связана с наличием земель эхидо. Это земля, используемая коренными жителями и расположенная, как правило, вблизи океана. Поэтому понятно, почему она так привлекательна для финансовых воротил. Тем не менее для приобретения такой земли необходимо согласие всей общины, и без помощи знающих людей добиться успеха невозможно.



Покупка жилой недвижимости в Мексике

Иностранцы имеют право инвестировать в мексиканскую жилую недвижимость, однако существуют определенные ограничения. Территории в радиусе 50 км от побережья и 100 км от сухопутной границы не подлежат прямому владению. До 1993 года иностранцам было запрещено владеть недвижимостью в этих зонах. В последние годы мексиканское правительство открыло двери для иностранцев, разрешив им приобретать недвижимость через трасты.


Инвестиции в мексиканскую недвижимость

Мексика - уникальная страна со своими обычаями и правилами, и роль нотариуса в этой стране крайне важна. Этот специалист отвечает за представление интересов покупателя, а вся документация должна быть составлена на государственном языке страны - испанском.

Благодаря развитию онлайновых сервисов значительно упростилась процедура дистанционного приобретения недвижимости. Принимая во внимание все перечисленные факты, становится все более понятным, почему инвестирование в мексиканскую недвижимость становится таким выгодным.

Возможно, пришло время присмотреться и найти себе дом в этой экзотической стране.



Мои мысли о недвижимости в Мексике

Инвестиции в мексиканскую недвижимость - интересная перспектива. Страна открыта для иностранных инвесторов, но есть некоторые нюансы, о которых следует знать. Одним из примеров является земля ejido - сельскохозяйственные угодья, принадлежащие коренному населению и часто расположенные вблизи побережья. Приобретение такого типа земли не является простым делом, поскольку необходимо согласие всех членов общества. Это означает, что необходимо обратиться к эксперту.

Оценивая полученные данные и анализируя детали, я все больше склоняюсь к тому, чтобы самому рассмотреть возможность приобретения дома в теплом климате Мексики.



Мой интерес к местной недвижимости привел к тому, что я получил шутливое прозвище

Друзья стали с юмором называть меня "мексиканцем" из-за моего энтузиазма в отношении местного рынка недвижимости.



Приобретение недвижимости в Мексике

В Мексике, если вы хотите приобрести недвижимость в пределах 50 км от побережья или 100 км от границы, необходимо использовать фидеикомисо - траст, который должен обновляться каждые 50 лет. Хотя эта процедура не слишком сложна, все же важно учитывать фактор нотариата. Нотариус, назначаемый губернатором штата, представляет интересы покупателя, а не продавца, что упрощает процесс и снижает затраты.



Инвестиции в недвижимость Мексики

При проведении официальных операций, таких как подписание контрактов, они осуществляются на испанском языке. Тем не менее, могут быть запрошены версии на других языках, но в случае возникновения споров приоритет будет отдаваться испанской версии.

Если вникнуть в специфику, то неудивительно, что мексиканская недвижимость становится все более привлекательной для инвесторов. Из таких далеких стран, как Украина, Казахстан и Молдова, расстояние первоначально отпугивало потенциальных покупателей. Однако с развитием онлайновых услуг этот рынок стал более доступным.



Всплеск иностранных инвестиций в мексиканскую недвижимость

Иностранные инвестиции стали причиной последнего всплеска на рынке недвижимости Мексики. Инвесторы из-за рубежа использовали свои доходы для покупки земельных участков и недвижимости, что привело к локальному всплеску цен. Особенно это касается небольших деревень, где местная экономика не могла выдержать такого резкого роста спроса.

Более того, иностранный капитал наводнил даже самые популярные прибрежные районы, такие как Пуэрто-Вальярта, когда посторонние люди стали покупать недвижимость в этих привлекательных местах. В результате стоимость недвижимости в Мексике пережила небывалый всплеск.



Влияние кризиса 2008 года на мексиканскую недвижимость

Большинство покупок в Мексике оставались практически незатронутыми и после 2008 года, поскольку средства были накоплены за счет продажи зарубежной недвижимости, не заложенной в ипотеку. По мере снижения американского рынка установились пиковые цены на жилую недвижимость в Мексике, что свидетельствует о начале падения инвестиций в мексиканскую недвижимость, приобретенную за счет продажи активов за рубежом.

Перестройка рынка

Рынок находится в процессе перенастройки, который занимает определенное время, однако существенных признаков обвала на мексиканском рынке недвижимости пока не наблюдается. Это объясняется, прежде всего, тем, что в Мексике не было большого всплеска строительства (как в Испании), и владельцы не были вынуждены проводить срочные продажи.



Инвестиции в мексиканский рынок недвижимости: Необходим долгосрочный подход

Несмотря на то, что времена изменились, тем, кто хочет инвестировать в мексиканскую жилую недвижимость, необходимо ориентироваться на долгосрочную перспективу. Надеяться на быструю прибыль за короткое время вряд ли стоит. Мексиканская недвижимость по-прежнему предлагает отличное соотношение цены и качества, особенно вблизи побережья, в то время как в США она доступна только самым богатым. Во внутренних городах цены очень доступны, и вы можете купить небольшой дом с удобствами за сумму, меньшую, чем стоимость роскошного автомобиля в США.



Почему стоит инвестировать в недвижимость Мексики?

Егор Левченко особенно заинтригован мексиканским рынком из-за его преимуществ: большого туристического потенциала, низкой стоимости жизни, отсутствия налога на наследство и возможности получения вида на жительство.

Знакомство с такими регионами, как Тулум, Морелос, Халиско, Сонора и Сакатекас, поможет каждому понять, почему инвестиции в недвижимость Мексики могут быть столь выгодными.



Размышляя о возможностях

Размышляя над деталями и фактами, я увлекаюсь, но не могу не думать о том, как можно уютно устроиться в своем собственном уголке под мексиканским солнцем?